Grondexploitaties
- Algemene risico’s grondexploitaties
Grondexploitaties kennen algemene en specifieke risico’s. De algemene risico’s bestaan onder andere uit rentestijgingen, stijging van het inflatiecijfer, aanbestedingsrisico’s, marktontwikkelingen en vertragingen in de planvorming of in de gronduitgifte. Voor de dekking van algemene, niet gespecificeerde risico’s, die de gemeente met de huidige exploitaties loopt, is een risico inschatting opgenomen van € 358.000. Voor een verdere specificatie van de boekwaarden verwijzen wij u naar het overzicht 'Actuele prognose van de verwachte resultaten diverse grondcomplexen' in paragraaf 6. over grondbeleid. In dit overzicht zijn de contante waarden van de verwachte verliezen en winsten opgenomen. De verliezen zijn conform het BBV afgedekt via de verliesvoorziening.
- Specifieke risico’s grondexploitaties
De hier genoemde risico’s sluiten aan op de informatie in paragraaf 6. Grondbeleid:
- Bonengraaf-West € 38.000
Voor het project Bonengraaf-West is - doordat sprake is van een positieve boekwaarde – géén algemeen risico ingeschat. Aangezien het in de huidige markt onzeker is of het werk ook voor de geraamde investering kan worden aanbesteed, is een specifiek risico ingeschat op 10% van de nog te maken kosten. De ingeschatte specifieke risico’s voor het ABC en Herenland zijn vervallen. Bij het ABC verloopt de verkoop volgens plan en bij Herenland zijn er positieve ontwikkelingen rondom een hinderzone van een boomkweker.